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유찰 1회
📍기타
대전지방법원
2025타경3826
대전광역시 대덕구 읍내동 361-4
2,474,480,000원
1,732,136,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.24
목록2 건물에 기재함
1. 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으며 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차현황서에 민경상(2023.9.26)이 등록되어 있음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 기계기구목록 중 저장탱크 목록 기재 탱크는 현장에 소재하는 것으로 보임
2. 기계구구목록 중 주유기 목록 1번, 2번, 3번 주유기는 다른 모델로 교체된 것으로 보이며, 4번 주유기는 현장에 소재함.
기일 내역
- • 2026.03.19 (10:00)변경1,732,136,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰2,474,480,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자김O
- • 소유자이OO
- • 임차인민OO
- • 근저당권자서OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 대덕구 읍내동 '회덕초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 및 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황
대상물건까지 제 차량 진.출입이 가능하며, 남서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여, 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, '대(상업용 건부지)' 로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 광대로, 북측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공업지역(2021-06-11), 도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단 지 재생사업지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-06-11)(중로1-98) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지( 2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중 점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
후면 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
건물의 구조
철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 타일 및 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호: 강화유리 마감 등.
이용상태
기준시점 현재 주유소는 휴업 중이며, 1층 일부는 '사무소(상호명:삼일광장공인중개사)' 로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수 설비 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물
일련번호(1,2): 대상물건 토지·건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외 건물[별첨 '지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)~(ㄷ)', '사진용지' 참조]은 개략 적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였 음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.