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매각
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3822
대전광역시 대덕구 신일동 1682-4 한라사원아파트 101동 3층307호
108,000,000
매각
90,000,000
83%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.84(10.54평)
건물면적
49.86(15.08265평)
₩ 청구액
53,068,493원
매각일
2026.08.10
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.25

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 조성채 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.10매각
    90,000,000
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    108,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자
    손OO
  • 소유자
    조OOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재‘목상초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 상가주택, 산업단지, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물내 3층 307호로서, (사용승인 : 1996.10.16.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지이고, 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽 북동측으로 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 연구개발특구(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 주거구역(일반주거구역)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였고, 호별위치는 점유현황과 건축물대장상 현황도면을 기준으로 표기하였음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
223,555,556
평균매각가
176,371,000
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.9

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