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유찰 1회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경3817
세종특별자치시 보람동 705 강남프라자 3층301-2호
528,100,000원
369,670,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
45.3703㎡(13.72451575평)
건물면적
4.085㎡(1.2357125평)
₩ 청구액
293,490,825원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.10
1. 임차인 김지선은 자신이 점유하고 있다고 함(안내문 교부)
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
3. 상가건물임대차현황서에는 김지선(2019.7.10), 박가로(2023.5.23) 등 2명이 등록되어 있음
1.해당 부동산은 목록1 부동산에 부속된 창고로, 목록1 임차인 김지선이 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정369,670,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰528,100,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 세종특별자치시청 북서측 인근에 위치하는 강남프라자 3층 301-2호 및 지2층 비301-2호로서, 부근은 세종시청을 배후로 한 업무 및 상업용 빌딩으로 형성된 일반 상가지대이며, 북측으로는 금강을 따라 강변공원이 조성된 지역임.
교통상황
본건 단지까지 차량진입이 무난하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
■ 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 중 3층 301-2호 및 지2층 비301-2호로서, ※ 일련번호 1) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 등 마감, 내벽 : 내장 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. ※ 일련번호 2) 벽체 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감임.
이용상태
■ 일련번호 1) : 근린생활시설로 이용중임. ■ 일련번호 2) : 일련번호 1)의 부속창고로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 전기.통신설비, 소방설비, 지하 주차설비 등 공동설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로 장방형의 평탄한 토지이며, 근린생활시설 1개동의 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 25m 정도의 대로3류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임. ■ 일련번호 1) 내의 시설물 등은 세입자(메이빈커피로스터스 대표 박**)로 탐문됨. ■ 일련번호 2)는 일련번호 1)의 부속창고로 이용중임.