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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3813
대전광역시 서구 내동 2 맑은아침아파트 109동 20층2002호
639,000,000
639,000,000
신건
AI 예상낙찰가
523,979,999(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.58(16.21평)
건물면적
134.1393(40.57713825평)
₩ 청구액
261,052,770원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.10

1) 폐문부재로 인하여 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 오준호 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    639,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 가장동행정복지센터 서측 건너편에 위치하고, 주위는 본건 아파트 대단지, 가장동 삼성래미안아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택 지대로 환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 시내버스정류장이, 원거리에 지하철 용문역이 있어 교통상황 편리한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 맑은아침아파트 109동 내 20층 2002호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

6필지 전체 1단지로서 장방형에 가까운 평지로 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 외곽으로 아스팔트포장도로(대로 2류 및 3류 등)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2018-08-10),대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에관한법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
350,916,667
평균매각가
292,319,463
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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