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유찰 2회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경3802
세종특별자치시 고운동 1716 참샘빌딩 3층304호
237,000,000원
116,130,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
116,130,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
25.8241㎡(7.8117902500000005평)
건물면적
86㎡(26.015평)
₩ 청구액
205,240,284원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.16
2025.09.12
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정116,130,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰165,900,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰237,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 세종특별자치시 고운동에 소재하는 "고운청소년센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 상가, 주민센터, 공원, 학교 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 상가동까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2~지상8층 건 중 제3층 제304호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감등 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감등 바 닥 : 시멘트바름 내지 몰탈 마감등 창 호 : 샷시창호 등.
이용상태
상가(현황, 공실상태) 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상, 용도지역은 근린상업지역임. (자세한 사항은, 의견서, 토지이용계획확인서 등 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 기타 : 현장조사 당시 공실상태로서, 내부는 외부관찰에 의거 개략적으로 확인하였음.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회