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유찰 2회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경3795
대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 2층201호
1,091,000,000원
534,590,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.9192㎡(8.143058평)
건물면적
153.82㎡(46.53055평)
₩ 청구액
701,915,327원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.03
가. 이주경이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부하였음
나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 상가건물임대차 현황서에 건국타워 2층 201호 이주경(2023.11.27.), 건국타워 2층 201호 이주경(2025.02.26.)이 등록되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경534,590,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰763,700,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰1,091,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 '대전을지대학교병원' 남서측 인근에 위치하는 상업용부동산 제2층 제201호로, 주위는 업무시설, 상업시설, 판매시설, 주상복합건물 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상11층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창 등임.
이용상태
근린생활시설(공부상 제2종근린생활시설 일반음식점)로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 가각정리된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로, 남측 및 동측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)임.
공부와의 차이
공부상 지목은 주유소용지이나 지상건축물은 근린생활시설 및 의료시설로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.