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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3793
세종특별자치시 산울동 259 산울마을2단지 217동 2층204호
845,000,000원
845,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
752,050,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
124.2733㎡(37.592673250000004평)
₩ 청구액
587,449,434원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.09.10
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 지승연(2025.1.22)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정845,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인지OO
- • 근저당권자한O
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 산울동 소재 '바른초등학교' 북측으로 근접하여 위치하고 있는 산울 마을2단지 제217동 제204호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 북서측 인근 및 근거리에 세종필드GC, 은하수공원 등이 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북서측으로 국도1호선이 지나고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 제2층 제204호로 ( 세대수 : 총24개동 1,350세대 ) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
아파트(건축물현황 평면도상 침실3, 거실, 주방및식당, 드레스룸, 팬트리, 욕실2, 알파룸, 다용도실 등)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 아파트단지는 지적정리가 완료되지 않은 상태입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
380,258,065원
평균매각가
332,231,322원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1.9회
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