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유찰 2회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경3790
세종특별자치시 종촌동 673 몰리브 2층216호
321,000,000원
157,290,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
157,290,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.645㎡(5.035112499999999평)
건물면적
63.295㎡(19.1467375평)
₩ 청구액
282,540,133원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.19
1. 임차인 김근희는 본인이 점유중이라고 함(안내문 교부)
2. 상가건물임대차 현황서에는 김근희(2024.12.23)가 등록되어 있음
3. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당 사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정157,290,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰224,700,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰321,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 '종촌동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 건물 내 제2층 제216호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 및 법랑판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 판매시설(상점)으로 운영 중임.
설비내역
기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '상업용'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 4차선 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1049)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회