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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3786
대전광역시 서구 변동 59-1 동기포에버임대아파트 101동 5층518호
250,000,000
250,000,000
신건
AI 예상낙찰가
200,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.8207(6.298261749999999평)
건물면적
84.9458(25.6961045평)
₩ 청구액
37,364,304원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26

가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 소유자 백재현 세대가 등록되어 있음
나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    250,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자
    홍OO
  • 소유자
    백OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 변동 소재 ""변동중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위일원은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.

건물의 구조

▷ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제5층 제518호로서, ·외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·창 호 : 샤시창호 등 마감임.

이용상태

기호(1):아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 동기포에버임대아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측, 북측, 동측으로 폭 약6~8미터 정도의 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
369,476,190
평균매각가
312,040,610
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3

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