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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3783
대전광역시 서구 관저동 1148 구봉마을8-1단지 804동 11층1101호
180,000,000
180,000,000
신건
AI 예상낙찰가
147,600,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.32(10.38평)
건물면적
59.47(17.989675평)
₩ 청구액
181,618,660원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26

가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 양승열 세대가 등록되어 있음
나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    으O OOOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ""대전선암초등학교""서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 학교, 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단인 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 교통여건은 무난시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 23층 중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 샷시창호 등

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 등- 현황 도면상)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 수세식위생설비, 난방설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 북측으로 아스콘포장 대로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(관저2지구 지구단위계획구역) , 사업지역기타(공동주택용지) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉우중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(봉우중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
350,916,667
평균매각가
292,319,463
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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