pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 50
신건
🏠주/상용건물
법정지상권
대전지방법원
2025타경3782
대전광역시 중구 대흥동 31-11
1,632,332,000
1,608,566,000
신건
AI 예상낙찰가
1,012,045,840(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
592.8(179.32199999999997평)
₩ 청구액
608,758,408원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26

목록4 건물에 기재함

목록4 건물에 기재함

현지 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으며, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

가. 폐문부재로 인하여 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 201호 정다혜(2019.11.08.) 및 동거인 이진규(2024.07.26.), 202호 김보람(2019.10.23.), 301호 김병수(2021.10.26.), 302호 김유미(2019.09.18.), 303호 최종배(2019.10.21.), 401호 주영지(2019.09.18.), 402호 박승범(2023.11.09.), 403호 임연정(2021.10.14.), 501호 전하연(2024.05.10.), 502호 박성철(2021.01.12) 세대가 등록되어 있음

- 아래 2. 부동산의 현황에 이어서 기재함 -

기일 내역
  • 2026.05.27 (09:30)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    1,608,566,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    (4OOO)OOO
  • 임차인
    (4OOO)OOO
  • 임차인
    (4OOO)OOO
  • 임차인
    (5OOO)OOO
  • 임차인
    (5OOO)OOO
  • 임차인
    (1OOO)OOO
  • 임차인
    (1OOO)OOOO OOOOOO
  • 임차인
    (1OOO)OOOO OOOOOO
  • 임차인
    (5OOO)OOO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    장OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 주택임차권자
    (2OOO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 ""대흥동네거리"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 숙박시설, 상가주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1)·2): 2필 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호3): 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1)·2): 남동측으로 로폭 약 6미터, 북서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호3): 남동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(대흥2호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대흥2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대흥2호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2)·3) 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(대흥2호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서, (사용승인일: 2019.09.06) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등.

이용상태

주상용 건물로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,502,159,078
평균매각가
918,575,015
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...