pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3779
대전광역시 대덕구 오정동 635-1 신동아아파트 5동 15층1501호
343,000,000
343,000,000
신건
AI 예상낙찰가
267,540,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
78.71(23.81평)
건물면적
158.16(47.843399999999995평)
₩ 청구액
41,295,843원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.09.18

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 이만권 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    343,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 '대화중학교' 남서측 인근에 위치하는 신동아아파트 제5동 제15층 제1501호로서, 주위는 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 15층 1501호로서, 사용승인일: 1990.11.13 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남 하향 완경사지를 자체평탄화 한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(오정10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (오정9)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-오정2)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
233,235,294
평균매각가
185,402,138
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...