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신건
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경3768
대전광역시 유성구 노은동 550-5
3,002,889,300
3,002,889,300
신건
AI 예상낙찰가
2,102,022,509(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
876.78(265.22595평)
₩ 청구액
566,532,584원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02

목록2 건물에 기재함

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 심기섭 등 19명이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현항서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    3,002,889,300원
당사자 내역
  • 채권자
    탄OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    (4OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    (4OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    심OO
  • 임차인
    (4OOO)OOO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (4OOO)OOO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (5OOO)OOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    탄OOO OOOO
  • 압류권자
    군OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재 ""대전노은고등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장, 지하철역(월드컵경기장역)이 소재하는 등 제반 교통상황 양호시됨.

형태 및 이용상태

가장형으로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 소로, 서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(노은누리유치원), 상대보호구역(대전노은고등학교), 상대보호구역(은정유치원), 상대보호구역(대전노은초등학교), 택지개발지구기타(노은택지개발완료)임.

제시목록 외의 물건

별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : --

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

설비내역

전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,752,616,480
평균매각가
1,248,198,330
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.7

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