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신건
📍전
농지취득
대전지방법원
2025타경3767
대전광역시 서구 평촌동 765
212,340,590원
212,340,590원
신건
AI 예상낙찰가
74,319,206원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
101,771,511원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.03
현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
1) 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음.
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정212,340,590원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자대OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 평촌동 소재 "평촌3동 경로당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, "축사부지"로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지의 부정형 토지로서, "전기타"로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북동측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3) : 생산관리지역,가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호(2-1) : 철골조 아연강판지붕 단층 건물임. 일련번호(2-2) : 철골조 아연강판지붕 단층 건물임. 일련번호(2-3) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 판넬 노출 등, 창호 : 샷시 등임.
이용상태
일련번호(2-1),(2-2) : 폐축사 상태임. 일련번호(2-3) : 창고로 이용중임.
설비내역
해당사항 없음.
부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
207,950,000원
평균매각가
73,600,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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