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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3760
대전광역시 유성구 봉명동 629-1 3층304호
61,000,000원
61,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,850,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.45㎡(1.65평)
건물면적
14.6548㎡(4.433077평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.26
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정61,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자대OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 북서측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 제차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장, 대전지하철 유성온천역이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 마감 등
이용상태
본건 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 ＂건물개황도＂ 참고 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 정방형 평지의 토지로서 아파트(도시형생활주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로와 접하며, 북측 및 동측으로 보행자도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭8M 미만)(접함), 중로3류(폭12~15M)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역(유성)
공부와의 차이
현장조사시 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적인 이용상황을 기준하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
506,700,000원
평균매각가
416,046,572원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회
의견 및 질문 (0)
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