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유찰 3회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경3757
세종특별자치시 고운동 2088 삼성프라자 2층204호
400,000,000원
137,200,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
45.4304㎡(13.742695999999999평)
건물면적
76.73㎡(23.210825평)
₩ 청구액
212,142,247원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.19
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차확인서에는 204호 민혜홍이 등록되어 있음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인민OO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 고운동 소재 ""세종시립도서관"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 / 지상 4층 건물 내 2층 204호로서, -외벽 : 치장벽돌 및 스톤코트 마감 등임. -창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
급배수 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 각각 접하며, 북동측의 왕복 2차선 포장도로를 이용하여 건물 내 주차장으로 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기타 : 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문부재로 건물 내부를 직접 확인하지 못하여 집합건축물대장상의 건축물현황도와 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등에 의하였음.