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신건
🌳
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경3733
대전광역시 유성구 계산동 319-11
899,546,000
899,546,000
신건
AI 예상낙찰가
503,745,760(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
287,739,725원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.20

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.27 (09:30)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    899,546,000원
당사자 내역
  • 채권자
    백OO
  • 채권자
    유OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    유OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 지상권자
    유OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 ""원계산어린이공원"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 전·답 등 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 소규모공장, 창고 및 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1): 사다리형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호2): 부정형의 완경사지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호3): 부정형의 완경사지로서 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 기호3) 및 기호2) 동측 일부에 소재하는 로폭 약 3미터 내외의 비포장 도로로 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)∼3) 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에관한허가구역(대전 나노·반도체 국가산업단지).

제시목록 외의 물건

후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
265,307,275
평균매각가
179,339,250
매각가율
56%
평균유찰횟수
3

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