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유찰 4회
📍주/상용건물
대전지방법원
2025타경3717
충청남도 금산군 금산읍 중도리 453-3
247,778,130원
84,987,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
106,544,595원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
87.765㎡(26.5489125평)
₩ 청구액
69,122,808원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.08
목록2번 건물 등의 대지임
- 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서 각각 확인한 바, 모두 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰84,987,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰121,410,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰173,444,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰247,778,130원
당사자 내역
- • 채권자인OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자송OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자풍OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자금OOOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 배당요구권자금OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 'NH 농협은행' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 단독주택, 주상나지 등이 혼재하는 노선상업지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 소로한면 정도의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(금산), 일반상업지역(2017-05-30)(금산), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
구조 : 목조 스레이트지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 시멘트블럭 마감 등 - 내벽 : 벽지, 몰탈위페인팅 및 일부 타일 붙임 등 - 창호 : 샤시창호임.
이용상태
""주택 및 점포, 창고""로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비[주택부분]가 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 ""스레트지붕"" 으로 등재되어 있으나 현황 ""강판지붕"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,394,722,074원
평균매각가
603,260,400원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.7회