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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3716
세종특별자치시 새롬동 597 새뜸마을3단지 309동 2층204호
857,000,000원
857,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
762,730,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
89.22㎡(26.99평)
건물면적
100.9214㎡(30.5287235평)
₩ 청구액
407,037,690원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 소유자 진찬기 세대가 등록되어 있고 채무자 최애경은 소유자의 동거인으로 등록되어 잇음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정857,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOO(OO OOOOOOOOO)
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자최OO
- • 근저당권부질권자한OOOOOOO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 수계인주OOO OOOOOOO
- • 소유자진OO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자으OOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 ""새롬초등학교"" 서측에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주변 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제2층 제204호로서, 외 벽 : 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 새뜸마을3단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
380,258,065원
평균매각가
332,231,322원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1.9회
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