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유찰 1회
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경3714
대전광역시 서구 도마동 118-3
1,863,768,080원
1,304,638,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,416,463,740원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
619.88㎡(187.5137평)
₩ 청구액
573,673,780원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
가. 목록2 건물에 기재함
가. 폐문부재로 인하여 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 202호 오정민(2023.10.10), 204호 채소리(2019.05.03), 301호 박소희(2023.03.14.), 302호 박지현(2019.04.03.), 303호 윤희철(2022.03.04), 304호 송혜선(2019.02.12.), 401호 박준혁(2023.03.09.), 402호 이규호(2019.03.27.), 403호 이용건(2019.03.20.), 404호 김창연(2020.08.19.) 세대가 등록되어 있음
- 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함 -
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정1,304,638,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰1,863,768,080원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인(3OOOO OOO)OOOOOOOO
- • 임차인(3OOOO OOO)OOOOOOOO
- • 임차인(3OOOO OOO)OOOOOOOO
- • 임차인(4OOOO OOO)OOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(2OOOO OO)OOOOOOOO
- • 임차인(4OOOO OOO)OOOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 '대전제일고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
형태 및 이용상태
가장형 토지로서 단독주택(다가구주택 12가구) 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일자: 2018.12.17) 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 타일 및 벽지 등 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
단독주택(다가구주택 2~4층 각 4가구)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
2,289,182,688원
평균매각가
1,746,770,265원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4회