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유찰 1
🌳
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경3713
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-40
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
418,199,000
292,739,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
167,279,600(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
209,670,820원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.22

- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 우거져 임야화 된것으로 보임. 목록1번 2번 8번 토지는 연접하여 있음
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

- 목록1번 기재내용과 동일함

- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 공터로 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

- 공부상 지목은 전이며, 현황은 수풀이 있는 토지로 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 일부 임야이고 일부 수풀이 우거진 공터로 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 고추 고구마 깨 호박 부추 등이 심어져 밭으로 활용 중인 것으로 보이며, 목록6번 9번 토지는 연접하여 있음
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 나서 임야화 된것으로 보이며, 잘 관리된 수목(불상) 여러그루 식재된 것이 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

목록1번 기재내용과 동일함

- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 고추 고구마 깨 호박 부추 등이 심어진 것이 보이며, 농기구 보관창고로 보이는 소규모 시설물 소재한 것이 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 고구마 깻잎 옥수수 등이 심어져 있고, 수풀이 있고, 주변에 대추나무 사과나무 식재된 것이 보이며, 인근에 조립식 주택 1채 소재한 것이 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 '금산고등학교' 북측 인근에 위치하고 있는 부 동산으로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역 으로 남서측 근거리에 '금산군청'이 위치하고 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형의 완경사지로 전 및 자연림 상태입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로 전 등으로 이용중입니다. 기호(6) : 부정형의 완경사지로 전으로 이용중입니다. 기호(7) : 부정형의 완경사지로 전 등으로 이용중이며 수목이 식재되어 있습니다. 기호(8) : 부정형의 완경사지로 자연림 등의 상태입니다. 기호(9,10) : 부정형의 완경사지로 전으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,3~9) : 공히 맹지상태입니다. 기호(2) : 지적도상 중로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지 역-농지법), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역 기호(3,6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 배수구역 하수처리구역. 기호(4,5,7,8) : 자연녹지지역, 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법), 가 축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역. 기호(9,10) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리 구역.

제시목록 외의 물건

기호(9)토지상에 이동 및 철거가 용이한 창고가 소재하고 있으니 참고하시기 바라며, 기호 (7) 및 기호(10)토지상에 수목이 식재되어 있습니다.

공부와의 차이

기호(3)토지 및 기호(6)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전'으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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