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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경3712
대전광역시 유성구 세동 117
130,086,000원
91,060,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
105,369,660원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
107,600,360원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.07
현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정91,060,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰130,086,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO(OOO OOO)
- • 가압류권자대OOOOOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 세동 소재 '세동2통 경로당' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도 및 현황 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
비닐하우스 2동이 소재하나, 소유관계가 불분명하고 이동 및 철거가 용이하여 평가외 하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. -본건은 인접지와의 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매 진행시 유의 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
478,179,050원
평균매각가
382,895,500원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회