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유찰 1회
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경3707
대전광역시 서구 둔산동 1370 넥서스밸리 에이동 4층407호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
82,000,000원
57,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
47,560,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.48㎡(1.36평)
건물면적
36.12㎡(10.9263평)
₩ 청구액
75,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.26

가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며,
나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""대전을지대학교병원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 관공서, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물내 제4층 제407호이며, (사용승인일 : 2005.07.22) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 인테리어, 일부 타일 마감 등이며, 창호: 샷시창호 마감 등 입니다.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""주상용(오피스텔 및 상가) 건부지"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 중로 및 서측으로 대로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(1. 둔산동 1370) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

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