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유찰 2회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경3690
대전광역시 중구 선화동 151-13 선화현대빌딩 5층506호
72,000,000원
35,280,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
44.111㎡(13.343577499999999평)
건물면적
90.06㎡(27.24315평)
₩ 청구액
22,995,746원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며,
나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 상가건물임대차현황서에 임영묵(2025. 6. 18.), 김관호(2018. 5. 23.)가 등록되어 있음
라. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정35,280,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰50,400,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰72,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OOO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자메OOOOOOOOO
- • 가압류권자선OOOOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자메OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 ""대전세무서"" 북측 인근에 위치하는 선화현대빌딩으로서 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 관공서 등이 혼재되어 있는 주거 및 상업혼용지대 로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 제5층 제506호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호임
이용상태
본건은 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
건물 공동의 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건은 남동측 및 남서측으로 포장도로에 각각 접하여 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(615호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 용도가 ""제2종근린생활시설(학원)""이나 현황 ""이엠한의원 등""으로 외부 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임