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경매 물건 사진 1
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유찰 2회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경3689
대전광역시 서구 도안동 1760 지산프라자 4층403호
입찰일: 2026년 08월 13일 (10:00)기일 경과
289,000,000원
141,610,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
150,280,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
36.20㎡(10.95평)
건물면적
93.58㎡(28.307949999999998평)
₩ 청구액
462,059,261원
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22

가. 주)지산종합건설`의 관리부 과장 조원숙에 의하면, 주)지산종합건설이 이건 부동산을 점유하고 있다고 함.
나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 상가건물임대차 현황서에 (주) 지산종합건설(2015.11.23. 4층), (주)진흥인베스트(2016.07.01. 4층)이 등록되어 있음

가. 주)지산종합건설`의 관리부 과장 조원숙에 의하면, 주)지산종합건설이 이건 부동산을 점유하고 있다고 함.
나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 상가건물임대차 현황서에 (주)대산산업개발(2017.02.13. 402호), (주)지산종합건설(2015.11.23. 4층), (주)진흥인베스트(2016.07.01. 4층)이 등재되어 있음

가. 목록1 기재와 같음

가. 목록1 기재와 같음

가. 목록1 기재와 같음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ""가수원네거리"" 북서측 인근에 위치하는 지산프라자 제4층 제401호 외 4개호로서 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 제4층 제401호[기호1], 제4층 제402호[기호2], 제4층 제403호[기호3], 제4층 제404호[기호4], 제4층 제405호[기호5]로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

기호(1~5) : 본건 각 구분건물 사이에 경계벽이 없는 상태로서 일부 공용부분(복도) 포함하여 일단의 사무실로 구성되어 있음.

설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형으로서 상업용으로 이용중임.

인접 도로상태등

서측, 남측 및 북측으로 중로 등에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 준주거지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : -

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