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신건
🏠대지
대전지방법원
2025타경3679
대전광역시 서구 도마동 123-6
1,740,500,000원
1,740,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,200,945,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
764,490,810원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
가. 201호를 서유진(2022.12.19.)이, 203호를 장동열(2020.07.02.)이, 402호를 이주영(2024.07.18.)이 점유하고 있다고 하여 안내문을 교부하였음
나. 나머지 세대는 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 202호 추상수(2020.06.11.), 204호 김광은(2020.07.30.), 301호 김진희(2020.07.17.), 302호 송은석(2022.07.29.), 303호 윤희두(2020.07.21.), 304호 김경희(2023.05.11.), 401호 김새롬(2020.07.03.) 세대가 등록되어 있음
- 아래 부동산 현황에 이어서 기재함 -
목록1에 기재함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,740,500,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인(2OOO) OOO
- • 임차인(3OOO) OOO
- • 임차인(3OOO) OOO
- • 임차인(3OOO OOO OOO) OOOOOOOO
- • 임차인(2OOO OOO OOO) OOOOOOOO
- • 임차인(3OOO OOO OOO) OOOOOOOO
- • 임차인(2OOO OOO OOO) OOOOOOOO
- • 임차인(2OOO OOO OOO) OOOOOOOO
- • 임차인서OO
- • 임차인장OO
- • 임차인(4OOO) OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인송OO
- • 임차인김OO
- • 임차인(4OOO) OOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 ""유천초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 상가주택 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2020-03-19), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2020.05.22) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,611,040,090원
평균매각가
1,125,364,363원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8회
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