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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3678
대전광역시 유성구 장대동 323-2 월드컵패밀리타운 104동 6층604호
536,000,000원
375,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
439,520,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
70.81㎡(21.42평)
건물면적
125.7427㎡(38.03716675평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.23
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 김학순 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)변경375,200,000원
- • 2026.03.31 (10:00)변경375,200,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰536,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 소재 ""충남대학교 대덕캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재되어있는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제6층 제604호 단위호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
주거용(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장대지구 토지구획정리사업) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(유성)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
476,613,636원
평균매각가
388,710,497원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.4회
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