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유찰 2회
🌳대지
대전지방법원
2025타경3675
세종특별자치시 장군면 금암리 367-25
1,309,710,000원
641,758,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
589,369,500원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
905,456,678원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
1. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
2. 동일 도로명 주소지인 `금송로 137`에 대명ENG 사무실이 있으나 본건 지번 옆인 `금암리 367-9`에 위치함, 경계부지에 대명ENG에서 설치한 콘테이너 박스 3개가 있고 대명ENG 직원인 김태산에 의하면 자신들이 점유하고 있다고 함(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정641,758,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰916,797,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰1,309,710,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자세OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 '농협세종교육원' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근조건은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리 완경사지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복 4차선 지방도와 인접하나, 남측으로 소로의 도로를 통하여 접근 가능하며, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
834,369,333원
평균매각가
224,746,667원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.7회