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신건
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경3668
대전광역시 대덕구 송촌동 246-15
535,598,100원
535,598,100원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
190.965㎡(57.7669125평)
₩ 청구액
159,751,850원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.14
목록2 건물에 기재함
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 101호 임권(2025.6.18), 201호 김유리(2022.6.7), 202호 오이균(2021.7.9)이 각 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.02.19 (10:00)변경535,598,100원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(1OO)OO
- • 가압류권자서OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자서OO
- • 주택임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 ""대한적십자사 혈액원"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 및 남서측 인근 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 4M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
별지 ""지적도"" 및 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로, (일반건축물대장상 사용승인일:2014.01.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : PVC샷시창호 등
이용상태
1층 : 다가구주택(1가구) 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(1가구)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
제시외건물㉠(벽체이용 판넬조 판넬지붕 1층 소재, 창고, 약 7.5㎡), 제시외건물㉡ (철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 옥탑층 소재, 누다락, 약 53.3㎡)이 소재함.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임. 나. 발코니(확장형 발코니 포함)를 포함하여 평가하였으며, 제시외건물㉡ 누다락은 ""3층 301호"" 내부계단을 통해 출입이 가능한 것으로 조사됨. 다. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물 현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.