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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3659
대전광역시 서구 복수동 611 초록마을1단지 101동 1층101호
410,000,000원
287,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
328,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.4061㎡(18.87784525평)
건물면적
101.4315㎡(30.68302875평)
₩ 청구액
220,816,438원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.14
1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 나종현(2021.04.06.)세대가 등록되어 있음
2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음’으로 기재되어 있음
3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인나OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 ""대전신계초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 1층 101호로서, -외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등임. -창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 주위로 대로 및 중로 등에 접하고 있으며, 단지 내 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2014-05-09) , 시가지경관지구(일반)(2018-08-10) , 지구단위계획구역(복수지구 토지구획정리사업) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기타 : 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문부재로 건물 내부를 직접 확인하지 못하여 집합건축물대장상의 건축물현황도와 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등에 의하였음.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
320,533,333원
평균매각가
265,736,136원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3회