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0 / 26
유찰 1
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경3635
대전광역시 중구 문창동 383-7
296,830,000
207,781,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
178,098,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
125.00999999999999(37.815524999999994평)
₩ 청구액
111,583,738원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.16

1. 목록2에 기재함

1. 차선용은 101호를, 박현옥은 102호를, 노용래는 201호를 점유하고 있다고 진술하여 안내문을 교부하였음.
2. 전입세대확인서에는 101호 차선용(2022.07.11.), 102호 박현옥(2022.10.19.) 및 동거인 리치채린(2022.10.19.), 201호 노용래(2020.04.07) 세대가 각 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    207,781,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    296,830,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    (1OOO) OOO
  • 임차인
    (1OOO OOO OOO) OOOOOOOO
  • 임차인
    리O OO
  • 임차인
    노OO
  • 임차인
    (2OOO) OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO (OOO)
  • 교부권자
    대OOOO OO (OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 '문창초등학교' 남동측 근거리에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 기존 주택 지대로 북서측 근거리에 충무체육관이 위치하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

남측으로 세로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 정비구역(2024-08-07)(문창석교1 구역 재개발정비구역), 중점경관관리구역.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물의 구조

세멘벽돌조 스라브지붕 2층건물로 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

이용상태

1층 : 다가구주택(2가구). 2층 : 다가구주택(1가구).

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

건축물대장상 부속건물 단층 창고 및 변소는 현황 소멸된 것으로 보이니 참고하시기 바랍 니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 2층 옥상부분에 이동 및 철거가 용이한 창고시설이 있으니 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,130,222,683
평균매각가
681,518,048
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2

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