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신건
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경3635
대전광역시 중구 문창동 383-7
296,830,000원
296,830,000원
신건
AI 예상낙찰가
181,066,300원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
125.00999999999999㎡(37.815524999999994평)
₩ 청구액
111,583,738원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.16
1. 목록2에 기재함
1. 차선용은 101호를, 박현옥은 102호를, 노용래는 201호를 점유하고 있다고 진술하여 안내문을 교부하였음.
2. 전입세대확인서에는 101호 차선용(2022.07.11.), 102호 박현옥(2022.10.19.) 및 동거인 리치채린(2022.10.19.), 201호 노용래(2020.04.07) 세대가 각 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정296,830,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인(1OOO) OOO
- • 임차인(1OOO OOO OOO) OOOOOOOO
- • 임차인리O OO
- • 임차인노OO
- • 임차인(2OOO) OOO
- • 교부권자대OOOO OO (OOO)
- • 교부권자대OOOO OO (OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 '문창초등학교' 남동측 근거리에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 기존 주택 지대로 북서측 근거리에 충무체육관이 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 세로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 정비구역(2024-08-07)(문창석교1 구역 재개발정비구역), 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
건물의 구조
세멘벽돌조 스라브지붕 2층건물로 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
1층 : 다가구주택(2가구). 2층 : 다가구주택(1가구).
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
건축물대장상 부속건물 단층 창고 및 변소는 현황 소멸된 것으로 보이니 참고하시기 바랍 니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 2층 옥상부분에 이동 및 철거가 용이한 창고시설이 있으니 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,700,356,213원
평균매각가
1,054,286,577원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.1회
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