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유찰 1회
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경3613
세종특별자치시 장군면 금암리 266-5
543,251,600원
380,276,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
331,383,476원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
437.28㎡(132.2772평)
₩ 청구액
58,684,931원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.03
목록2 건물에 기재
1. 전입세대 확인서에 101호는 소유자 김승중이 등록되어 있음
* 아래 부동산현황에 이어서 기재함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정380,276,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰543,251,600원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인최OO
- • 임차인최OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인송OO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 근저당권자웅OOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 ""한국영상대학교"" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020- 341호) 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적 인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
건물의 구조
조적조 스라브지붕 지상 3층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 판넬 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
대장상 용도는 단독주택(18가구)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적개황도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 일부는 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정 평가하였으며, 별지 ""건물개황도""의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.