0 / 14
유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3612
대전광역시 서구 둔산동 908-1 꿈나무아파트 203동 4층401호
419,000,000원
293,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.353㎡(13.1142825평)
건물면적
84.885㎡(25.677712500000002평)
₩ 청구액
305,930,126원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.07.01
목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 안내문을 부착하여 두었으나 점유자의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없었음. 전입세대내역을 열람하였는바, 채무자 겸 소유자 장희연 전입신고 되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정293,300,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰419,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자대OOOO OO(OOO)
- • 교부권자대OOOO OO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 '서원초등학교' 북서측 인근에 위치하는 꿈나무아파트 제203동 제4층 제401호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 공원, 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 대전지하철 '정부청사역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건내 4층 401호로서, 사용승인일: 1994.06.30 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 서측으로 대로, 남측으로 중로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.