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유찰 2
🏢아파트
특별매각조건
대전지방법원
2025타경3609
대전광역시 중구 태평동 383-1 삼부아파트 3동 1층16호
226,000,000
110,740,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
178,540,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.90(15.09평)
건물면적
92.67(28.032675평)
₩ 청구액
192,507,681원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.22
2025.06.20

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이유림(2010.10.26., 최초 전입자: 2009.11.26.)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    110,740,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    158,200,000원
  • 2026.03.26 (10:00)매각
    158,200,000원
  • 2026.02.19 (10:00)유찰
    226,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    합OOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    사OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 ""태평초등학교"" 북측 인근에 위치하는 삼부아파트 제 3 동 제1층 제16호로서, 주위는 중대규모 공동주택단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

서측 및 동측으로 태평로 및 유천로가 통과하고 남서측 및 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제16호로서, 사용승인 : 1978.10.07 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임

인접 도로상태등

서측 및 동측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 태평동 383-1 제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(태평6호선)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(태평15호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-10- 08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 2) 태평동 386, 태평동 386-1 제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1 류(폭 10m~12m)(태평6호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
363,800,000
평균매각가
284,428,310
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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