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유찰 5회
🌳대지
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경3600
세종특별자치시 장군면 은용리 352-8
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
295,220,000원
49,616,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
91,518,200원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
202,950,677원
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.24
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 은용리 소재 '바탕골 저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 및 축사 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 1은 부정형의 완경사지의 현황 묵전 상태이며, - 기호 2는 부정형의 완경사지의 토지로서 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호 1 맹지상태이며, - 기호 2는 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 ~ 기호 2 공히: 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (일부제한구역(소 젖소 말 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호 2 지상에 소유자 미상의 쓰레기 더미들이 적치되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 유의하시기 바람.
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