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유찰 2
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경3599
세종특별자치시 어진동 657 세종비지니스센터 2층비218호
434,000,000
212,660,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
108,500,000(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
37.28(11.28평)
건물면적
101.067(30.572767499999998평)
₩ 청구액
452,869,550원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.06.27
2025.06.24

1. 임차인 서철우(2022.10.25.)는 본건 물건을 (서철우) 본인이 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문 교부함
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    212,660,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    303,800,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    434,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    논OOOOOOO
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    서OO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""정부세종청사"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공공시설, 근린생활시설, 공동주택, 주상나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층, 지상6층 건물내 제2층 제비218호로서, (사용승인일 : 2016.12.06) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬, 강화유리 마감 등이며, 내벽: 시멘몰탈위 페인트 및 석고보드, 인테리어 마감 등이며, 바닥: 타일 마감 등 입니다.

이용상태

기호(1) : 근린생활시설(음식점 ""비벼비벼"") 상태입니다.

설비내역

공용 위생 및 급배수 시설, 승강기시설, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""상업용 건부지"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 대로에 접하며 남동측 및 남서측, 북서측으로 중로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(어진동 657) : 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
576,000,000
평균매각가
144,121,000
매각가율
25%
평균유찰횟수
4

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