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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 19
    신건
    🏬근린생활시설
    대전지방법원
    2025타경3599
    세종특별자치시 어진동 657 세종비지니스센터 2층비218호
    434,000,000원
    434,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    225,680,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    37.2826㎡(11.2779865평)
    건물면적
    101.067㎡(30.572767499999998평)
    ₩ 청구액
    452,869,550원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.27
    2025.06.24

    1. 임차인 서철우(2022.10.25.)는 본건 물건을 (서철우) 본인이 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문 교부함
    2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      434,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      논OOOOOOO
    • • 소유자
      최OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 교부권자
      세OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      세OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      김OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""정부세종청사"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공공시설, 근린생활시설, 공동주택, 주상나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평지붕 지하3층, 지상6층 건물내 제2층 제비218호로서, (사용승인일 : 2016.12.06) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬, 강화유리 마감 등이며, 내벽: 시멘몰탈위 페인트 및 석고보드, 인테리어 마감 등이며, 바닥: 타일 마감 등 입니다.

    이용상태

    기호(1) : 근린생활시설(음식점 ""비벼비벼"") 상태입니다.

    설비내역

    공용 위생 및 급배수 시설, 승강기시설, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 사다리형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""상업용 건부지"" 로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 단지 북동측으로 대로에 접하며 남동측 및 남서측, 북서측으로 중로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    본건 대지권 토지(어진동 657) : 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    576,000,000원
    평균매각가
    300,000,000원
    매각가율
    52%
    평균유찰횟수
    4회