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신건
🏬판매시설
대전지방법원
2025타경3587
세종특별자치시 나성동 750 세종마루 1층106호
605,000,000원
605,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
314,600,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
13.5861㎡(4.1097952499999995평)
건물면적
42.4㎡(12.825999999999999평)
₩ 청구액
637,646,697원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.27
2025.06.24
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 임희정(2020.07.06.)이 등록되어 있음
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정605,000,000원
당사자 내역
- • 채권자금O OOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOOO
- • 압류권자군OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자군OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청'서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 학교관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임,
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물 내 1층 106호로서 외 벽 : 외장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
판매시설(상점)으로 이용중임.
설비내역
급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로 에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭40m~50m)(광(주)3-4001)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
576,000,000원
평균매각가
300,000,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
4회