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신건
🏠단독주택
대전지방법원
2025타경3564
대전광역시 유성구 전민동 296-2
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-8
1,233,503,020원
1,233,503,020원
신건
AI 예상낙찰가
789,441,932원(인근 낙찰가율 64% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
499.33000000000004㎡(151.047325평)
₩ 청구액
212,845,910원
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.12

목록2 건물에 기재함

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 401호 조재웅(2018.02.28.), 101호 김혜연(2022.03.10.), 204호 신성민(2021.04.26.), 304호 조창연(2023.02.10.), 303호 설정은(2023.10.23.), 301호 강산(2023.03.07.), 405호 김진아(2024.11.26.) 세대가 등록되어 있음
2. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ""대전전민고등학교"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위로 다가구주택 및 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

평지의 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북측으로 아스콘포장도로인 세로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별지 ""건물감정평가요항표"" 참조

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상입니다. 2. 기 타 - -

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2002.02.20) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

1층 : 계단실 2층~4층 : 각층은 다가구주택(층별5가구)으로 이용중입니다.

설비내역

수세식위생설비, 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 보안설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 이용상태 별지 ""지적및건물개황도"" 참조(기호 ㄱ) 2) 평가물건에 미치는 영향 기호(ㄱ)은 일반건축물대장상 등재된 기호(2)의 증축부분으로 평가물건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.

공부와의 차이

- -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 --

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