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유찰 6회
🌳임야
맹지
대전지방법원
2025타경3549
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-7
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)기일 경과
883,015,000원
103,886,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
326,715,550원(인근 낙찰가율 37% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
371,657,180원
현장조사서
조사일 :
2025.06.04

공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 있는 임야로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 있는 전형적인 임야로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 우거져 있고, 일부 산사태로 깊이 패인 골이 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

목록2번 기재내용과 동일함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 월영산출렁다리 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 자연림, 토지임야, 주거나지 등으로 형성되어 있으며, 북측 인근으로는 월영산출렁다리를 배후로 한 펜션, 모텔, 단독주택 등이 산재하는 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스가 통과하는 간선도로와의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) : 사다리형의 3단형 계단식으로 조성하다 중단된 상태의 토지임야임. ■ 일련번호 2,4) : 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임. ■ 일련번호 3) : 부정형의 급경사 토지이며, 도로 및 도로 예정지 상태이나, 도로부분은 토사가 적치되어 있음.

인접 도로상태

■ 일련번호 1) : 북서측의 일련번호 3) 도로에 접함. ■ 일련번호 2,4) : 맹지임. ■ 일련번호 3) : 본건 북서측으로 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으 나, 도로부분은 토사유입으로 통과는 제한적임.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1,3,4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>, 배수구역<하수도법>임. ■ 일련번호 2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지 관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황은 '도로' 및 도로 예정지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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