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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
대전지방법원
2025타경3545
충청남도 금산군 금산읍 양지리 246-1
110,254,000원
110,254,000원
신건
AI 예상낙찰가
41,896,520원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
153,418,692원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
- 공부상 지목은 답 이며, 현황은 수풀이 나 있는 공터이며, 이동형 컨테이너박스 1동(창고 용도)이 소재하며, 제시외 창고시설물 1동이 소재한 것이 보이며, 곳곳에 건축자재 등이 놓여 있음
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 답 이며, 현황은 수풀이 우거져 있고, 제시외 창고시설물이 소재한 것이 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정110,254,000원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOOOOO(OO OO OOOOOOOO)
- • 채무자차OO
- • 소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 지상권자제OOOOOOO
- • 배당요구권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금산읍 양지리 소재 '양지2리노인정' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건(1) : 자루형 평지로서, 현황 건축신고를 득한 '이행지' 상태임. 대상물건(2) : 사다리 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임.
인접 도로상태
대상물건(1) : 대상물건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 대상물건(2) : 대상물건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적도' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
109,044,667원
평균매각가
47,556,444원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회