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신건
🏠주/상용건물
대전지방법원
2025타경3535
대전광역시 대덕구 신탄진동 172-6
648,033,000원
648,033,000원
신건
AI 예상낙찰가
336,977,160원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
154㎡(46.585평)
₩ 청구액
51,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.05.27
목록2 건물에 기재함
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 박갑서 세대가 등록되어 있음
2. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정648,033,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자신OOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 ""대전석봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-19)(소로2-신탄진25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
구조: 철근조 스라브지붕 규모: 지상 2층 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
1층 : 일반음식점, 2층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이
‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
484,767,042원
평균매각가
303,944,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회