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신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경3530
대전광역시 서구 만년동 386 2층202호
724,000,000원
724,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
202,720,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
69.36㎡(20.9814평)
건물면적
329.26㎡(99.60114999999999평)
₩ 청구액
398,545,302원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.27
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 ZHAO YINGHUA(2019.08.07.) 등재되어 있음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정724,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자대OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인ZOOO OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 만년동 소재 ""대전예술의전당"" 북서측 인근에 위치하는 (통칭:골드타워) 제2층 제202호로서, 주위는 상업·업무시설, 근린생활시설, 주상복합 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 12층건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2002.07.05) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽: 마감재 철거상태임 창호: 샷시창호 등.
이용상태
근린생활시설(현황 ""공실"")임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 가장형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
85,000,000원
평균매각가
23,850,000원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.5회