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신건
🌳대지,임야,전답
맹지
대전지방법원
2025타경3524
세종특별자치시 장군면 도계리 산2-20
2,009,062,000원
2,009,062,000원
신건
AI 예상낙찰가
703,171,700원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,428,808,952원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정2,009,062,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 지상권자세OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 도계리 소재 ""하산마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 또는 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 벌목 등의 상태로 판단됨.
인접 도로상태
별첨 ""임야 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조 본건은 임야도 및 지적도상 맹지이나, 본건 동측 인접 토지상에 노폭 4미터 내외의 포장 및 비포장 진출입로가 소재하며, 이 진출입로는 북동측 인근의 노폭 3~4미터 내외의 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 인접 진출입로 등의 현황(노폭 및 포장 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있는바, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
2,161,535,696원
평균매각가
1,169,915,161원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.4회