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유찰 3
🏬주/산용건물
대전지방법원
2025타경3522
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프208호
194,000,000
66,542,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
89,240,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주/산용건물
토지면적
18.40(5.57평)
건물면적
53.55(16.198874999999997평)
₩ 청구액
822,244,211원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.23

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    66,542,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    95,060,000원
  • 2026.03.19 (10:00)변경
    95,060,000원
  • 2025.11.27 (10:00)변경
    95,060,000원
  • 2025.10.23 (10:00)유찰
    135,800,000원
  • 2025.09.18 (10:00)유찰
    194,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 ""대전오토월드"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 상업 및 업무지대로 중고자동차 매매상사, 정비업소, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 주를 이루는 바, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 각종 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 16층 건물 중 제2층 제에프204호 외 4개호로서 - 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 - 내벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등

이용상태

기호(1~5)는 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.

설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 '대전도안더리브시그니처' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
318,222,222
평균매각가
118,555,889
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9

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