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유찰 3회
🏠단독주택
맹지
대전지방법원
2025타경3514
대전광역시 동구 가오동 140-19
748,092,000원
256,594,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
49.6㎡(15.004평)
₩ 청구액
392,271,580원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.20
목록2 건물에 기재함
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이주연(2017.10.24.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자배OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가오동 소재‘대전광역시 동구청’남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 야산 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대내 소재하는 부정형의 토지로 주거용건부지 및 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 북동측 현황도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지'와 같이 기호1 토지상에 정원수가 수그루 식재되어 있음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
일반목구조 아스팔트그림자슁글지붕 단층 건물로서, (건축물대장상 사용승인 : 2017.09.29.) 외 벽 : 드라이비트마감 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 새시창호마감임.
이용상태
공부상 용도는 단독주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
건물 연면적에 포함되지 않은 '확장형발코니, 누다락' 등은 본 건물에 포함평가하였음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본 건물은 점유자의 부재로 내부조사 불가하였으며, 일반적인 주거용건물의 설비 및 이용상황을 상정하여 평가하였음.