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유찰 3
🌳도로
농지취득
대전지방법원
2025타경3395
세종특별자치시 연동면 내판리 337-26
2,507,478,400
860,064,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
927,767,008(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,429,452,871원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.13

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    860,064,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    1,228,663,000원
  • 2026.02.26 (10:00)변경
    1,228,663,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    1,755,234,000원
  • 2025.12.04 (10:00)변경
    1,755,234,000원
  • 2025.10.30 (10:00)유찰
    2,507,478,400원
당사자 내역
  • 채권자
    탄OOOOOOO
  • 소유자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    탄OOOOOOO
  • 근저당권자
    조OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    유OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 지상권자
    탄OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연동면 내판리 소재‘명학일반산업단지’남서측 인근에 위치하고 있 는 부동산으로 주위는 산업단지, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 남서측으 로 행정중심복합도시5생활권이 위치하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형 완경사지로 이행지 상태입니다. 기호(3,4) : 부정형의 평지로 이행지 상태입니다. 기호(5) : 부정형의 평지로 현황 '도로'로 이용중입니다. 기호(6) : 부정형의 완경사지로 이행지 상태입니다. 기호(7,8) : 부정형의 평지로 현황 '도로'로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,2,6) : 북측으로 세로에 접하고 있습니다. 기호(3,4) : 서측으로 대로에 접하고 있습니다. 기호(5,7,8) : 현황 도로로 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전 산지, 중점경관관리구역. 기호(3,4,5,7,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중 점경관관리구역.

제시목록 외의 물건

본건 기호(2, 7)토지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너가 소재하고 있으니 참고하시기 바 랍니다.

공부와의 차이

기호(1~4, 6)토지 지목은 과수원 또는 임야이나 현황 이행지 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
2,570,373,542
평균매각가
1,017,111,756
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.1

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