0 / 13
유찰 1회
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경3234
대전광역시 동구 가양동 295-26 3층303호
62,000,000원
43,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,400,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.59㎡(6.530975평)
건물면적
34.22㎡(10.35155평)
₩ 청구액
58,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
2025.06.10
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정43,400,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰62,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""가양초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으 로서, 본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역으로 제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상5층 건물내 다세대주택 303호로서 (사용승인일: 2002.07.10) 외벽: 자연석 돌붙임 및 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형, 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 남동측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
140,333,333원
평균매각가
99,870,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.3회