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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경3166
대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 105동 2층206호
313,000,000원
313,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
247,270,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
77.43㎡(23.422575000000002평)
건물면적
134.6㎡(40.716499999999996평)
₩ 청구액
103,067,570원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.08
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 백윤기 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 근저당권자오OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 ""동아마이스터고교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트)로, 본건 주위는 아파트 및 단독주택이 주를 이루는 주거지역으로, 학교등 공공시설 및 근린생활시설이 혼재하는 등 제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 제2층 제206호로서, (사용승인일: 1990.10.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 포장도로에 2면이 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
262,166,667원
평균매각가
203,445,500원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회