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신건
🏠주/상용건물
대전지방법원
2025타경3074
대전광역시 중구 유천동 205-17
1,890,841,600
1,890,841,600
신건
AI 예상낙찰가
1,210,138,624(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
575.98(174.23395평)
₩ 청구액
478,436,580원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.23
2025.04.23

목록3 건물에 기재함

목록3 건물에 기재함

1. 이경목(2019.06.28.)은 101호를, 우수지(2020.08.07.)는 201호를, 정상숙(2022.12.07.)은 204호를, 박종예(2022.10.04.)는 206호를, 조순연(2019.10.22.)은 402호를 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부

* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    1,890,841,600원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    (3OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (1)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 임차인
    (2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    (3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    (4OO)OOOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    (4OO)OOO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    (3OO)OOO
  • 주택임차권자
    (3OO)OOO
  • 주택임차권자
    (3OO)OOO
  • 주택임차권자
    (3OO)OOO
  • 주택임차권자
    (2OO)OOO
  • 주택임차권자
    (2OO)OOO
  • 주택임차권자
    (2OO)OOO
  • 주택임차권자
    (3OO)OOOOOOOO
  • 주택임차권자
    (2OO)OOO
  • 주택임차권자
    (3OO)OOO
  • 주택임차권자
    (2OO)OOO
  • 주택임차권자
    (4OO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 ""유천네거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 2필일단의 인접토지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역(2012-12-28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2) : 제2종일반주거지역(2012-12-28), 소로3류(폭 8m 미만)(유천13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상 4층 외벽: 드라이비트 및 외장석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임

이용상태

1층 : 소매점(상호명 : 처갓집양념치킨 유천점), 계단실, ELEV 2층 : 다가구주택(6가구) 3층 : 다가구주택(6가구) 4층 : 다가구주택(4가구)

설비내역

급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,280,503,400
평균매각가
856,542,599
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

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