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유찰 5회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경2989
세종특별자치시 종촌동 673 몰리브 2층218호
258,000,000원
43,361,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
131,580,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.71㎡(4.15평)
건물면적
52.141㎡(15.7726525평)
₩ 청구액
197,149,335원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.04.24
1. 박혜진은 본건 물건을 (박혜진) 본인이 임차하여 사용중이라고 진술하였고(안내문 교부), 상가건물임대차 현황서에는 박혜진(2022.02.22.)이 등록되어 있음
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)변경43,361,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰61,945,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰88,494,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경88,494,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰126,420,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰180,600,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰258,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 '종촌중학교' 동측 인근에 위치함. 본건 인근으로 상업용빌딩, 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층건 중 2층 218호로서, (사용승인일 : 2015.09.15.) 외 벽 : 복합판넬 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건 상점(소매점)임.
설비내역
공동 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 필지 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
447,357,143원
평균매각가
202,412,973원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.4회
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